Konut Piyasası Notları: Deprem Sonrası Göçün Kiralara Etkisi

Şubat 2023 depremlerinin ardından yer değiştiren nüfus, konut piyasasında kısa sürede hissedilen bir talep baskısı oluşturdu. Bu etkinin ağırlıkla kiralık konut segmentinde yoğunlaştığı görülüyor.

Kiralık konutta talep öne çıktı

Göç hareketi, ev satın alma kararından çok barınma ihtiyacının hızlı biçimde karşılanmasına yönelik kiralama talebini artırdı. Böylece deprem sonrası dönemde kiralık konut piyasası, yerel nüfus hareketlerinin en doğrudan etkilediği alanlardan biri oldu.

Piyasa açısından anlamı

Bulgular, kira piyasasındaki gelişmeler değerlendirilirken genel ekonomik koşulların yanı sıra bölgesel nüfus değişimlerinin de dikkate alınması gerektiğine işaret ediyor. Deprem kaynaklı yer değiştirme, kiralık konut talebinde geçici ya da kalıcı baskı yaratabilen önemli bir unsur olarak öne çıktı.

Konut piyasasındaki bu etki, deprem sonrası toparlanma sürecinin yalnızca fiziksel yapı stokunu değil, barınma talebinin coğrafi dağılımını da değiştirdiğini gösteriyor.